1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
32.3万円/㎡
前年比+14.0%
市川市
42.9万円/㎡
前年比+46.4%
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ハピネス本八幡
千葉県市川市八幡三丁目
都営新宿線 / 本八幡駅 徒歩3分
1973年築 / 4階建 / 12戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
1,519万円
39.6万円/㎡
893
1,311
1,728
2,145
AI査定結果
推定相場価格
1,519万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,311万円〜1,728万円
34.2万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年1月14日
ハピネス本八幡
1,300万円（33.9万円/㎡）/ 3階 / 38.37㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は33.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 1,300万円 | 33.9万円 | 3階 | 38.37㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は33.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | ハピネス本八幡 市川市八幡三丁目 | 本八幡駅3分 | 1,300万円 | 33.9万円 | 38.37㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1973年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/11 | ナガサキヤハビテーション 市川市市川三丁目 | 国府台駅2分 | 1,190万円 | 25.6万円 | 46.4㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 13戸 | SRC |
| 2025/12/12 | 中田ビル 市川市新田五丁目 | 市川真間駅1分 | 1,450万円 | 35.7万円 | 40.61㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 22戸 | SRC |
| 2023/12/09 | 市川ルーフガーデンハイツ 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅3分 | 1,080万円 | 29.3万円 | 36.8㎡ | 1DK+S | 5階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 23戸 | SRC |
| 2024/04/28 | シャトー高関 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅7分 | 980万円 | 29.9万円 | 32.83㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 南西 | 1971年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/16 | 市川インターコーポ 市川市南八幡一丁目 | 本八幡駅15分 | 1,280万円 | 30.2万円 | 42.43㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 20戸 | SRC |
| 2025/12/16 | 行徳パブリックハイツ 市川市相之川三丁目 | 南行徳駅10分 | 980万円 | 33.6万円 | 29.16㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北西 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/13 | 香取ハイツ 市川市香取一丁目 | 行徳駅13分 | 1,298万円 | 35.6万円 | 36.45㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/21 | ライオンズマンション市川 市川市新井三丁目 | 南行徳駅8分 | 1,250万円 | 28.8万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/02 | サンハイツ市川 市川市南行徳三丁目 | 南行徳駅4分 | 1,250万円 | 28.0万円 | 44.67㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/28 | メゾン陣屋行徳 市川市行徳駅前一丁目 | 行徳駅3分 | 1,580万円 | 39.0万円 | 40.49㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1975年 | 44戸 | SRC |
| 2024/01/23 | 丸英行徳コーポ 市川市湊新田一丁目 | 行徳駅4分 | 1,380万円 | 36.3万円 | 38.02㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1975年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/05 | グリーンホーム南行徳 市川市南行徳一丁目 | 南行徳駅6分 | 1,199万円 | 28.8万円 | 41.63㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1978年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/26 | ニューハイム福栄 市川市福栄一丁目 | 南行徳駅10分 | 1,400万円 | 29.6万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/05 | ニックハイム行徳第2 市川市福栄一丁目 | 行徳駅10分 | 1,699万円 | 36.0万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 53戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ネオコーポ行徳 市川市行徳駅前二丁目 | 行徳駅4分 | 1,890万円 | 40.1万円 | 47.17㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/13 | 新日本サンライズ行徳 市川市福栄二丁目 | 行徳駅12分 | 1,700万円 | 36.0万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2024/04/02 | マンションニュー行徳第4 市川市行徳駅前一丁目 | 行徳駅6分 | 1,880万円 | 41.5万円 | 45.31㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/09 | 東洋シーサイドハイム 市川市福栄二丁目 | 行徳駅9分 | 1,388万円 | 36.0万円 | 38.52㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/28 | ハイライフ第二行徳 市川市福栄二丁目 | 行徳駅10分 | 1,580万円 | 33.4万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/22 | 秀和第2行徳レジデンス 市川市行徳駅前三丁目 | 行徳駅10分 | 1,190万円 | 26.9万円 | 44.23㎡ | 2SDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/10 | ニックハイム行徳第3 市川市新浜一丁目 | 行徳駅15分 | 1,680万円 | 35.2万円 | 47.74㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14%上昇、市川市では46.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は市川市の平均と比較して21%割安です。